Как увеличить заработок от сдачи квартиры в два раза: чек-лист

Реклама
27 червня, 17:00   1

В наше нестабильное время можно только позавидовать тем, у кого есть «лишнее» жилье. Ведь квартира или дом, особенно если они расположены в областном центре или на берегу моря, становятся гарантированным куском хлеба. Как увеличить свой пассивный доход в два раза, рассказали эксперты.

Посуточно или долгосрочно?

Если вы не хотите лишнего беспокойства, предпочтите формат долгосрочной аренды. Правда, здесь есть нюанс: если недвижимость находится в мегаполисе, найти клиентов на долгий период не проблема, квадратные метры в аренду в крупных городах востребованы круглый год. Но если, допустим, вы живете в приморском городе Геническ жилье в котором экспертами расценивается как «краткосрочно-курортное», выгодно сдать его надолго вряд ли получится.

«Посуточная аренда по сравнению с долгосрочной увеличивает прибыль минимум вдвое. Но и требует немалых трудозатрат и постоянного контроля: нужно постоянно искать арендаторов, убирать после постояльцев. Правда, сейчас нет необходимости стоять с табличкой на вокзале, рекламируя свое жилье. Можно разместить предложение на специальных интернет-ресурсах и в социальных сетях», – комментируют вопрос эксперты украинского сервиса по подбору жилья doba.ua.

Соотношение цена/качество

Чтобы ваша квартира пользовалась спросом:

она должна располагаться в удобном месте (инфраструктура, транспортная развязка, близость к морю или историческому центру города);

стоимость квартиры должна соответствовать качеству. Другими словами, сдавать «двушку» в старом доме на окраине по цене новостроек – не слишком удачное решение.

она должна быть чистой, уютной, красиво и со вкусом обставленной. Для стильной меблировки купите, допустим, диван прямой от ДиванКиев, а в ванную поставьте качественную сантехнику. Эти расходы окупятся с лихвой.

«Как показывает практика, основные требования к жилью, которое сдается в аренду – санитарные условия и качество спальных мест. Человек, арендующий квартиру, обычно отказывается от дизайнерского ремонта в пользу хорошей цены, но пользоваться неисправным душем и спать на продавленном диване мало кто соглашается», – отмечают специалисты украинской компании ДиванКиев.

Застрахуйте жилье

Если вы решили сдавать жилье (в особенности посуточно) не экономьте на страховке, этот момент очень важен. К сожалению, люди часто не слишком бережно относятся к чужому имуществу, в особенности, если речь идет о краткосрочной аренде жилья.

«Чтобы не переживать за свою квартиру, застрахуйте ее от любых рисков – пожара, взрыва, взлома, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Также, если вы сдаете квартиру в аренду, рекомендуем оформить страхование ответственности перед соседями. В таком случае, можно спать спокойно и не волноваться, что придется компенсировать расходы на ремонт в случае, если постояльцы, к примеру, затопят соседей», – рекомендуют в страховой компании AХА.

Как видите, увеличить доход с аренды жилья в Украине и при этом минимизировать риски от непредвиденных ситуаций вполне реально.

Бізнес 27 червня, 17:00
  • Всього коментарів: 1

Щоб писати коментарі

Авторизуйтесь
Вибір редакції